盘活存量土地资源，促进国企高质量发展

为提高市国有企业土地要素生产效率，市国资委指导全市国资系统企业落实土地管理主体责任，积极开展土地盘活利用工作，促进企业高质量发展。

（一）从实从严做好存量土地清查

组织市属企业、县区国资委全面开展存量土地宗数、面积、取得方式、权利类型、权利人名称、用途、分布、坐落、价值、利用现状、盘活利用等情况的清查统计，建立定期更新的土地资源台账，确保信息完整、准确、及时。

（二）依法合规完善土地权属变更

督促市属企业及县区国资委按照依法合规、尊重历史的原则和《自然资源部国务院国资委关于推进国有企业盘活利用存量土地有关问题的通知》（自然资发〔2022〕205号）要求，协调自然资源和规划部门，梳理排查未办证土地现状，尽快完成土地权属变更、划拨土地处置、用地手续完善和登记办证等，做到应办尽办、能办快办。

（三）分步分类盘活利用存量土地

指导市属企业及县区国资委充分考虑主责主业发展需要，将存量土地用于提升企业核心竞争力和增强核心功能。一是推动房地产行业闲置土地处置，将地理位置有优势的核算成本后由企业自行开发；低效土地加快“腾笼换鸟”，发挥土地最大效益。二是部分闲置土地及设施开展社会化商业服务，打造便民服务窗口，开展闲置场站综合开发，建设或引进商业品牌。三是“宜租则租”方式盘活资产。筛选具有商业价值区位的存量土地，指导相关企业与社会投资方签订租赁协议，“宜租则租”实现闲置土地价值最优化。